Calculadora de Financiamento Imobiliário

A escolha do sistema de amortização define como você pagará a dívida ao longo do tempo. No Brasil, os três modelos mais comuns são:

• SAC (Sistema de Amortização Constante): A amortização é igual em todos os meses. Como o saldo devedor diminui, os juros caem e o valor da parcela é decrescente. É o sistema que resulta em menos juros pagos ao final.
• PRICE (Sistema Francês): As parcelas são fixas durante todo o contrato. No início, paga-se muito juro e pouca amortização. Ideal para quem precisa de parcelas iniciais menores.
• SACRE (Sistema de Amortização Crescente): É um modelo híbrido. As parcelas tendem a subir levemente no início (devido à TR e correções) e depois caem mais rápido que no SAC. No cálculo teórico (sem TR), ele se comporta inicialmente como uma prestação que amortiza mais rápido.